Baufinanzierung

Baufinanzierung bei moncredit.de: Der Erwerb bzw. Bau von Wohneigentum gehört für viele Betroffene zu den finanziell aufwendigsten Vorhaben ihres Lebens. So werden statistisch betrachtet allein für ein Gebäude durchschnittlich etwas über 250.000 Euro fällig. Hinzu kommen Nebenkosten und der Anschaffungspreis für Grund und Boden. Die meisten der Erwerber bzw. Bauherren kommen deshalb nicht um eine Finanzierung herum. Die für die Anschaffung von Wohneigentum durchgeführte Kreditaufnahme wird als sogenannte Baufinanzierung bezeichnet.

Was die Baufinanzierung auszeichnet, sind vergleichsweise günstige Konditionen. Der Grund dafür liegt in der Tatsache, dass das finanzierte Objekt im Regelfall als Kreditsicherheit gilt. Im Fall der Fälle könnte es verwertet und noch offene Forderungen auf diese Weise beglichen werden. Das Kreditausfallrisiko ist für den Kreditgeber also entsprechend gering.

Eine weitere wichtige Besonderheit der Baufinanzierung liegt in der sogenannten Zinsbindungsfrist. Im Grunde genommen ist eine Baufinanzierung einem klassischen Konsumkredit sehr ähnlich – bis auf die wie erwähnt günstigeren Zinskonditionen. Nach positiver Kreditentscheidung erhalten Sie als Antragsteller ihren Kreditbetrag und können darüber entsprechend verfügen. Im Gegensatz zum Konsumkredit, dessen Zinskonditionen für die gesamte Kreditlaufzeit gelten, existiert bei Baufinanzierungen jedoch eine Zinsbindungsfrist. Nur für die Dauer dieser Frist sind die vertraglichen Zinskonditionen gültig. Nach Ablauf der Zinsbindung muss entsprechend weiterfinanziert werden – zu den dann gültigen Zinskonditionen. Aufgrund der am Geld- und Kaptalmarkt herrschenden Schwankungen können diese erheblich anders sein als bei der ursprünglichen Kreditaufnahme. Es gilt also, die Dauer der Zinsbindungsfrist möglichst durchdacht zu wählen, wobei 5, 10 und 15 Jahre üblich sind.

Neben der Zinsbindung sind jedoch auch die allgemeinen Zinskonditionen wichtig. Dies trifft vor allem auf die Baufinanzierung zu. Denn aufgrund der vergleichsweise hohen Darlehenssummen können bereits geringe Zinsunterschiede erhebliche finanzielle Auswirkungen haben – positiv wie negativ. Bei der Wahl einer Baufinanzierung ist der Konditionsvergleich deshalb ganz besonders wichtig.

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